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ロビン不動産が選ばれる

5つのポイント

  • POINT1

    理由①

    550人以上の不動産希望者リストを保有しています!

    年間20棟とリフォーム実績750件を誇る建築会社の中の不動産会社のため、たくさんのお客様と信頼関係を構築させて頂いている結果、お客様情報がいつでもストックされているのがロビンの特徴。もちろん、ほとんどの方が土地や建物をお探ししていますので、早期の売却が実現可能になっております。

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  • POINT2

    理由②

    自社ホームページと定期的な折り込みチラシで一斉告知します!

    WEB登録会員数600人を誇るロビンのホームページ(http://www.robin-estate.com/)と、不動産会社間の情報ネットワーク「指定流通機構レインズ」などに情報を一斉公開できる体制はもちろん、毎月1回定期的に折り込みチラシでも告知。このように、購入希望者に売却予定の不動産情報をご覧頂く機会を沢山設けているので、素早い売却に自信があります。

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  • POINT3

    理由③

    スピーディーな対応でお客様の不安を解消します!

    「依頼をしたがその後音沙汰がない…」というようにお客様を不安にさせない為、ロビンはお待たせしません!お客様への定期的な状況報告は2〜3週間に1回以上書面にて報告。お客様の安心とご満足を最優先で考え、全力で対応させて頂きますのでお任せください。

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  • POINT4

    理由④

    ご安心ください、保証サービスも
    ばっちり!

    ロビンは独自の買取システムを用意。販売委託契約(媒介契約)締結後に弊社にて販売活動を行いますが、ご希望の期間に売却出来なかった場合は弊社が事前にご提案していた買取金額で即金にて買取を行う事も可能。「周りの人には知られたくない」「すぐに現金化したい」などのご要望をお持ちのお客様は一度ご相談くださいませ。

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  • POINT5

    理由⑤

    資金計画や税務に関してもご相談
    ください!

    物件を売却するにあたり税務や複雑な諸手続き等にご苦労され、中には「売却を諦めた」という方もいらっしゃるのではないでしょうか?ロビンでは、相続問題や税務問題はもちろん、今後の資金計画に関してもお客様に寄り添って解決に努めさせて頂きますので、一度諦めた方も是非お気軽にご依頼ください。

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    年齢 60代    
    平米数       1,264㎡    
    査定価格       2,420万円
       

    (高山市Y様)
    不動産屋の悪いイメージとかは無く、気楽に話せた。
    担当の方も専門用語等をかみ砕いてわかりやすく説明してくれるなど、親切にしてくれた。
    自分にとって都合が悪い事もきちんと説明・対応して頂き誠実さを実感した。ありがとうございます。

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    年齢 70代    
    平米数 200㎡       
    査定価格       530万円
       

    (高山市K様)売り出し価格450万円、成約価格430万円
    不動産の取引に関わる流れや諸費用について丁寧に説明頂いて助かった。 売る側の気持ちになって話してくれているのが伝わった。
    迅速に取引をしてくれたし、その後の書類のやりとりもスムーズだった。感謝しております。

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    年齢 60代    
    平米数 191㎡    
    査定価格       680万円
       

    (高山市S様)売り出し価格680万円、成約価格650万円
    売却を依頼してから、割と早く売れたのでよかったです。営業の方の対応も良く、大きな問題もなくスムーズに進めて頂いたと思います。売主の立場としてはやはり税金等について売却後いくらかかるがが気になる所で、もっと細かく金額がわかれば更に良かったかと思います。しかし、また他の件もでてこれば相談させて頂きたいです。点数をつけるとすれば、90点です!

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    年齢 30代    
    平米数 112㎡    
    査定価格       400万円
       

    (高山市I様)売り出し価格400万円、成約価格390万円
    売却の依頼をして、悪かった点が思い当たらないです。担当の営業の方も、来店したときのスタッフの対応もとてもよかったです。依頼をしてから割と早めに売れたのも満足しています。今回、成年後見人の手続きが必要と分かり、司法書士さんの手配等のもロビンさんで動いてくれたので、本当に助かりました。点数をつけるなら、100点です!!また何かあればお願いしたいと思います。

売却までの簡単5ステップ

  1. STEP1

    売却の相談

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    不安な事や疑問点をお伺いし、仲介なのか、買取なのかも含め、最適な方法や段取りをご提案

  2. STEP2

    無料査定

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    建物の状態や相場、売却時期、周囲の環境等を踏まえた上で無料査定

  3. STEP3

    仲介・買取価格のご提案

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    仲介もしくは買取価格と併せて、仲介・売却に向けての念入りな販売計画をご提案

  4. STEP4

    契約の締結

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    売り出し価格や内容にご納得頂けた場合、スケジュールを確認頂きながらご契約

  5. STEP5

    決済・お引渡し

    step5

    代金の清算と物件のお引渡し

スタッフ紹介


京極 裕子

不動産事業部と住宅事業部の密接な連携を取っているロビンだから出来る、土地+建物、中古物件+リフォームや営業工事、 また見えないお金と言われる物件取引や登記手続き上必要な支払等の諸費用の総額をわかりやすくご説明致します。
リフォーム・新営業の経験を活かして、はじめての物件購入から建築〜お引渡の流れもサポート。『その場で解決』を心がけています!

森 一将(営業)

これまで営業職を約8年程させて頂き、たくさんのお客様とお話しさせて頂きました。その中で、特に不動産に関するご相談のお客様は、不安をたくさん抱えて見えます。 また、不動産会社に行く事も「なんとなく怖い・・・」という方も多いです。「気軽に話せる不動産会社、親身になってくれる営業マン」となれるよう、お客様目線を心がけています。 売り、買い、資産運用や新築、中古のリフォーム、ライフプラン、「まだ方向性がかたまってないけど、話を聞いてみたい」という方も、何でもお気軽にご相談下さい。

鈴木 一真(営業)

物件購入や売却を担当せさて頂いています。
不動産に関わる税金や金利等についてもわかりやすいご提案を心がけております。
お客様と一生涯のお付き合いが出来るよう精一杯頑張りますのでよろしくお願いします。

鈴木 考弘(事務)

普段は事務所にて電話・来店の対応、店頭資料の作成や物件の詳細調査などをさせて頂いております。 不安や疑問を抱えて来店されるお客様が多い中で、少しでも力になれるような対応や店頭資料の作成を心掛けています。 こんな物件を探している、この辺りの地域に住みたいなどご希望に合わせた物件の紹介をいたしますので、お気軽にご来店ください!

新田 佳代(事務)

不動産事業部の事務を担当させて頂いております。
普段は事務所にて電話対応やご来店時の対応等をしながら間取りや物件情報の作成をしています。また重要事項説明や契約業務も担当していますので、ご納得頂ける説明と不安や疑問を残さない物件調査を心がけています!

  • 買い取りのご相談

    まずはお客様のお悩みをお伺いさせて頂きます。所有されている不動産が土地なのか、戸建なのか、また相続に関する問題や、ローンがまだ残っている、早急に売却希望などお客様の悩みをお聞きすることにより的確なアドバイスを行うことが可能です。
    お客様の大事な資産をお預かりするわけですから、当社としても責任重大です。
    決して無理にお話しを進めるということはありません。買い取りなのか、仲介で売却するのが得策なのか、お客様の一番メリットをご提案します。
    ※現在、賃貸されている物件でも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
    実際に店舗にお越し頂かなくてもメールやお電話でもご相談頂けます。

  • 査定依頼をする

    買い取りが最善と判断した場合、土地の場合は現地・周辺環境を確認し、担当者が査定の算定を行います。一戸建てやマンションなどお部屋の確認が必要な場合は、お客様と日程を調整させて頂き、立会いのもとで内覧させていただきます。その後、査定算出を致します。
    ※近隣の方に知られたくない場合は事前にお伝えくださいますようよろしくお願いいたします。

  • 売却を依頼する

    ご相談を通じての査定や販売計画のご提案にご満足がいただけるようでしたら、当社とお客様の間で売却に関する契約(媒介契約)を締結させていただきます。
    売却の契約に関しては法律で3種類の契約形態が定められています(「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」)。 お客様の事情に合わせて、その中から契約の形態を選び締結いたします。売却に関する契約が締結されましたら、早速販売活動を開始となります。
    早期売却を目指してがんばります!

  • 売却活動を開始

    売却の契約を締結したら、早期売却に向けて早速販売活動を開始いたします。
    早期売却を目指して、まずはすぐにご紹介が可能な当社の既存のお客様からご紹介してまいります。(現在物件を探されている当社の顧客、ホームページ等で会員登録をされていて定期的に情報配信をしているお客様など。)
    ロビン不動産では物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定したうえで、 不動産売却活動を行なうことで早期売却のお手伝いをいたします。

    ●ロビン不動産のWEB会員にマッチング・紹介
    ●新聞折込チラシに掲載
    ●ホームページに物件情報を公開
    ●地域情報誌への折込チラシにも掲載
    ●不動産ネットワークで情報共有

    ※チラシやホームページでの物件公開をためらわれる方は個別にご相談ください。会員限定公開、店頭公開などご希望にお応えいたします

  • 売買契約の締結

    不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期など について合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。 ロビン不動産は売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、 買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを 法律に基づいて処理を進めます。
    契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、 以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。

  • 残高金決済 引渡し

    残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は全て完了です!
    ロビン不動産が売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、 お引渡しのお手続きを行ないます。 主なお手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き(司法書士代行)、残代金 (物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金)受取、固定資産税の精算、 仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあり、 これらが完了するとお引渡しとなります。

    当然ながら、取引後のトラブルなどにもきちんと対応いたします。売りっぱなし、買いっぱなしではさびしいもの。弊社は地域密着企業として、住まいを通じてお客様と長いお付合いをさせて頂きます。リフォームなど住まいに関することでしたらどんなことでも対応可能ですのでぜひ弊社をご活用ください。

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